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杭州首现房企破产

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发表于 2018-12-7 18:38:47 | 显示全部楼层 |阅读模式
杭州首现房企破产 “破产潮”是否来临引热议-财经频道-多赢财富网
近日, 杭州首现房企破产案例引发热议(资料图)  近日,杭州出现本轮调控下首例房企因资金链问题申请破产案例,引发业界关注。  申请破产的杭州金星房地产开发有限公司,是位于杭州市余杭区的一家开发商,主要开发西城时代家园楼盘。目前杭州余杭区法院已受理金星房产破产案。  欠税欠款6千余万申请破产  据《新京报》报道,去年年底,该楼盘因被起诉欠款,已有部分房源被法院查封,而在今年年初,该楼盘业主又针对项目延期交房寻求维权。  另据网上公开资料显示,金星房产自2008年起,经历5次股权转让,欠款4000万。在2月16日杭州市地税局发布的一则欠税公告中,金星房产以欠税2398万元排在第二。目前的老板是浙江中江控股集团,而中江控黄金还涨-一迹象显示全球面临新一轮衰退风险-财经频道-多赢财股集团已经于今年年初申请破产保护。  “选择破产,心地还算善良。”上海易居房地产研究院副院长杨红旭在微博中说,当开发商日子实在过不下去的时候,一般有两种路子:大降价卖房,转让项目(或企业股权),但如果这两条路都不通,老板们才会走两条险径:携款跑路或是选择破产。  值得注意的是,据披露,原本交由银行监管的预售资金款,已被金星房产公司全部取走。对此,杨红旭指出,我国实行预售制,按法规楼盘竣工前,预售资金不能任由开发商乱花,否则应追究当地政府部门失责。  另外,亦有业内人士表示,金星房产4年5转手,背后究竟是资本运作还是包含转移资产情形,都需进一步披露后才能判断。  “破产潮”是否将来临?  在本轮楼市调控背景下,热点城市首现房地产破产,立即引发外界对房地产破产潮是否来临的猜测。  “破产还会增加,但数量不会太多。”有专家认为,目前楼市没有松绑的迹象,加上市场低迷,开发企业经营和资金都遇到困难,如果应对不慎,难免出现更多的“金星房产”们。  对此,学者马光远认为,房产破产会出现,但“破产潮”还不至于。他指出,目前中国房地产企业出现大规模倒闭的条件根本不具黄金股还是黄金-投资哪个更好--财经频道-多赢财富网备,而要渡过目前的难关也并不难,只需调整价格即可。
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